שכר דירה בבאר שבע — מחירים לשנת 2026
נתוני מחירי שכירות אמיתיים בבאר שבע, מתוך 1,156 מודעות פומביות פעילות בשוק שיעלי ניתחה. החציון: ₪2,700 לחודש.
שכר דירה בבאר שבע
החציון של שכר הדירה בבאר שבע עומד על כ-₪2,700 לחודש, כאשר רוב המודעות נעות בין ₪2,200 ל-₪3,500, על בסיס 1,156 מודעות שכירות. הטבלאות שלהלן מפרטות את המחירים לפי מספר חדרים ולפי שכונה.
על בסיס 1,156 מודעות שכירות פעילות בבאר שבע נכון לספטמבר 2026, החציון הכולל עומד על ₪2,700 לחודש. מחצית המודעות נמצאות בטווח שבין ₪2,200 ל-₪3,500 — פער של ₪1,300 המשקף מגוון רחב של שכונות וסוגי נכסים.
דירת 2 חדרים טיפוסית עולה ₪2,200 לחודש, ודירת 3 חדרים — ₪2,700 לחודש.
השכונות היקרות ביותר לפי חציון הן הפארק (₪4,850), נווה זאב (₪4,200), שכונה ב' (₪2,575). הזולות ביותר הן שכונה ה (₪2,400), שכונה י"א (₪2,500), שכונה ו' (₪2,500) (נכללות רק שכונות עם 30 מודעות ומעלה).
מחפשים דירה בבאר שבע? קראו על הדרך הטובה ביותר למצוא דירה באזור תל אביב — סריקת כל המקורות המרכזיים ומניעת כפילויות בוואטסאפ.
| חדרים | מספר מודעות | אחוזון 25 | חציון | אחוזון 75 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 68 | ₪1,600 | ₪1,800 | ₪2,000 |
| 2 | 332 | ₪1,998 | ₪2,200 | ₪2,500 |
| 3 | 409 | ₪2,400 | ₪2,700 | ₪3,200 |
| 4 | 253 | ₪3,000 | ₪3,500 | ₪4,500 |
| 5+ | 94 | ₪4,800 | ₪5,345 | ₪6,450 |
| שכונה | מספר מודעות | אחוזון 25 | חציון | אחוזון 75 |
|---|---|---|---|---|
| הפארק | 48 | ₪4,600 | ₪4,850 | ₪5,100 |
| נווה זאב | 37 | ₪3,500 | ₪4,200 | ₪4,600 |
| שכונה ב' | 56 | ₪2,075 | ₪2,575 | ₪3,325 |
| שכונה ג' | 165 | ₪2,000 | ₪2,500 | ₪3,000 |
| שכונה ד' | 303 | ₪2,000 | ₪2,500 | ₪2,900 |
| שכונה ו' | 96 | ₪2,100 | ₪2,500 | ₪2,762 |
| שכונה י"א | 53 | ₪2,200 | ₪2,500 | ₪3,300 |
| שכונה ה | 83 | ₪2,025 | ₪2,400 | ₪2,900 |
מודעות חדשות: ספטמבר 2026 מול אוגוסט 2026
מודעות חדשות שנוספו בבאר שבע בספטמבר 2026 עד כה מבוקשות בחציון של ₪3,000 לחודש (100 מודעות), לעומת ₪2,800 באוגוסט 2026 (621 מודעות) — עלייה של ₪200 (7.1%).
המספר הזה מודד היצע חדש: מודעות שנראו לראשונה באותו חודש. הוא שונה מהחציון של כלל המודעות הפעילות בראש העמוד, שמודד את המלאי העומד — כל מה שמוצע כרגע, כולל דירות שיושבות בשוק חודשים.
על הנתונים והשיטה
על הנתונים: הנתונים מבוססים על ניתוח סטטיסטי של 1,156 מודעות שכירות פומביות פעילות בשוק, צילום מצב מ-2026-09-05 (ספטמבר 2026), ומתעדכנים אחת לחודש. הערך המרכזי המוצג הוא החציון (median), והטווח שבין האחוזון ה-25 לאחוזון ה-75 מייצג את התחום הטיפוסי של המחירים. שכונות עם פחות מ-30 מודעות אינן מוצגות. אלה מחירים מבוקשים במודעות, לא מחירי חוזה חתום. שכר הדירה משתנה עם הזמן — יש להתייחס למספרים כאל אומדן כללי בלבד ולא כהצעת מחיר.
נכון לתאריך: 2026-09-05 (ספטמבר 2026).