שכר דירה בגבעתיים — מחירים לשנת 2026
נתוני מחירי שכירות אמיתיים בגבעתיים, מתוך 360 מודעות פומביות פעילות בשוק שיעלי ניתחה. החציון: ₪6,500 לחודש.
שכר דירה בגבעתיים
החציון של שכר הדירה בגבעתיים עומד על כ-₪6,500 לחודש, כאשר רוב המודעות נעות בין ₪5,538 ל-₪7,900, על בסיס 360 מודעות שכירות. הטבלאות שלהלן מפרטות את המחירים לפי מספר חדרים ולפי שכונה.
על בסיס 360 מודעות שכירות פעילות בגבעתיים נכון לספטמבר 2026, החציון הכולל עומד על ₪6,500 לחודש. מחצית המודעות נמצאות בטווח שבין ₪5,538 ל-₪7,900 — פער של ₪2,362 המשקף מגוון רחב של שכונות וסוגי נכסים.
דירת 2 חדרים טיפוסית עולה ₪5,200 לחודש, ודירת 3 חדרים — ₪6,300 לחודש.
השכונות היקרות ביותר לפי חציון הן תל גנים (₪7,225), ארלוזורוב (₪6,950), בורוכוב (₪6,900). הזולות ביותר הן פועלי הרכבת (₪5,750), שינקין (₪6,000), גבעת רמב"ם (₪6,350) (נכללות רק שכונות עם 30 מודעות ומעלה).
מחפשים דירה בגבעתיים? קראו על הדרך הטובה ביותר למצוא דירה באזור תל אביב — סריקת כל המקורות המרכזיים ומניעת כפילויות בוואטסאפ.
| חדרים | מספר מודעות | אחוזון 25 | חציון | אחוזון 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 68 | ₪4,738 | ₪5,200 | ₪5,725 |
| 3 | 129 | ₪5,800 | ₪6,300 | ₪7,000 |
| 4 | 106 | ₪6,725 | ₪7,500 | ₪8,500 |
| 5+ | 42 | ₪9,000 | ₪11,000 | ₪12,800 |
| שכונה | מספר מודעות | אחוזון 25 | חציון | אחוזון 75 |
|---|---|---|---|---|
| תל גנים | 32 | ₪5,225 | ₪7,225 | ₪8,112 |
| ארלוזורוב | 62 | ₪5,960 | ₪6,950 | ₪8,425 |
| בורוכוב | 42 | ₪5,525 | ₪6,900 | ₪8,575 |
| גבעת רמב"ם | 48 | ₪5,500 | ₪6,350 | ₪6,925 |
| שינקין | 63 | ₪5,200 | ₪6,000 | ₪6,675 |
| פועלי הרכבת | 32 | ₪4,975 | ₪5,750 | ₪7,038 |
מודעות חדשות: ספטמבר 2026 מול אוגוסט 2026
מודעות חדשות שנוספו בגבעתיים בספטמבר 2026 עד כה מבוקשות בחציון של ₪6,575 לחודש (58 מודעות), לעומת ₪6,500 באוגוסט 2026 (179 מודעות) — עלייה של ₪75 (1.2%).
המספר הזה מודד היצע חדש: מודעות שנראו לראשונה באותו חודש. הוא שונה מהחציון של כלל המודעות הפעילות בראש העמוד, שמודד את המלאי העומד — כל מה שמוצע כרגע, כולל דירות שיושבות בשוק חודשים.
על הנתונים והשיטה
על הנתונים: הנתונים מבוססים על ניתוח סטטיסטי של 360 מודעות שכירות פומביות פעילות בשוק, צילום מצב מ-2026-09-05 (ספטמבר 2026), ומתעדכנים אחת לחודש. הערך המרכזי המוצג הוא החציון (median), והטווח שבין האחוזון ה-25 לאחוזון ה-75 מייצג את התחום הטיפוסי של המחירים. שכונות עם פחות מ-30 מודעות אינן מוצגות. אלה מחירים מבוקשים במודעות, לא מחירי חוזה חתום. שכר הדירה משתנה עם הזמן — יש להתייחס למספרים כאל אומדן כללי בלבד ולא כהצעת מחיר.
נכון לתאריך: 2026-09-05 (ספטמבר 2026).