מחירי שכירות באזור תל אביב — 2026
נתוני מחירי שכירות אמיתיים ל-5 הערים המרכזיות של גוש דן, מתוך 22,922 מודעות פעילות שיעלי אספה מיד2 ומקבוצות פייסבוק.
התשובה הקצרה
בחמש הערים המרכזיות של גוש דן — תל אביב-יפו, רמת גן, גבעתיים, חולון ובת ים — החציון של שכר הדירה נע בין ₪5,000 ל-₪8,700 לחודש, תלוי בעיר. תל אביב יפו היא היקרה ביותר (חציון ₪8,700), וחולון היא הזולה ביותר (חציון ₪5,000). הנתונים מבוססים על 22,922 מודעות שכירות פעילות שיעלי אספה מיד2 ומקבוצות פייסבוק, נכון ליוני 2026.
לפי עיר: תל אביב יפו — חציון ₪8,700 (12,852 מודעות); רמת גן — חציון ₪6,500 (3,884 מודעות); גבעתיים — חציון ₪6,500 (1,166 מודעות); בת ים — חציון ₪5,200 (2,543 מודעות); חולון — חציון ₪5,000 (2,477 מודעות).
מעבר לשכר הדירה עצמו, שוכרים נתקלים בעלויות נלוות — ארנונה, ועד בית ופיקדון. ראו מדריך העלויות והמונחים להסבר מפורט.
התרשים שלהלן ממחיש את נוף השכירות באזור תל אביב: תל אביב יפו ממוקמת בקצה הימני היקר (חציון ₪8,700), וחולון ובת ים מתקבצות בצד הזול יותר. בתוך תל אביב עצמה הפערים בולטים: אזורי חן, גימל החדשה (חציון ₪15,000) יקרה פי 4 מהתקוה, בית יעקב, נווה צה (חציון ₪3,950). גודל הבועה משקף את מספר המודעות בכל שכונה.
| עיר | חדר 1 | 2 חדרים | 3 חדרים | 4 חדרים | 5+ חדרים |
|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב יפו | ₪3,800 | ₪6,725 | ₪9,000 | ₪12,400 | ₪16,500 |
| רמת גן | ₪3,350 | ₪4,800 | ₪6,500 | ₪8,000 | ₪9,900 |
| גבעתיים | ₪3,550 | ₪5,300 | ₪6,500 | ₪8,000 | ₪12,000 |
| חולון | ₪3,000 | ₪4,000 | ₪4,800 | ₪6,400 | ₪8,300 |
| בת ים | ₪3,400 | ₪4,150 | ₪5,000 | ₪7,050 | ₪9,000 |
היקרה מול הזולה
הפער בין הערים משמעותי: תל אביב יפו יקרה כמעט פי שניים מחולון בחציון (₪8,700 מול ₪5,000 לחודש). מי שגמיש לגבי המיקום יכול לחסוך אלפי שקלים בחודש על ידי חיפוש בעיר סמוכה — בלי לוותר על קרבה ללב גוש דן. לחצו על עיר בטבלה למעלה לפילוח מלא לפי חדרים ושכונות.
מחירי שכירות לפי עיר
- תל אביב יפו — חציון ₪8,700
- רמת גן — חציון ₪6,500
- גבעתיים — חציון ₪6,500
- חולון — חציון ₪5,000
- בת ים — חציון ₪5,200
על הנתונים והשיטה
על הנתונים: הנתונים מבוססים על 22,922 מודעות שכירות פעילות שיעלי אספה ואיחדה מיד2 ומקבוצות פייסבוק, נכון ליוני 2026. הערך המרכזי המוצג הוא החציון (median), והטווח שבין האחוזון ה-25 לאחוזון ה-75 מייצג את התחום הטיפוסי של המחירים. שכונות עם פחות מ-20 מודעות אינן מוצגות. שכר הדירה משתנה עם הזמן — יש להתייחס למספרים כאל אומדן כללי בלבד ולא כהצעת מחיר.
נכון לתאריך: 2026-06-08 (יוני 2026).